不動産ファンドへの転職を成功させるために知るべき年収相場と難易度

「不動産ファンドへの転職を検討しているけど、難易度や具体的な転職する方法が知りたい…」

このように悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

結論からいうと不動産ファンドへ未経験・異業種から転職する難易度は高く、年収相場も約600万〜4,000万円と高水準です。

本記事では、不動産ファンドへの転職を成功させるために知るべき年収相場や難易度、活かせる資格などを紹介します。

不動産ファンドへの転職を検討している方は、最後まで読んでみてください。

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不動産ファンドへ未経験・異業種から転職する難易度は高い

不動産ファンド業界へ未経験・異業種からの転職は、ハードルが高いのは事実です。

不動産ファンドの業界では数千億円規模の資金を取り扱い、金融や不動産の専門知識が深く求められる点から、未経験や異業種の方に関する採用は企業側も慎重になっています。

そのため、金融や不動産業界の経験者を優先し、採用するケースが多いようです。

ただし、PCスキルや財務スキルを磨き不動産関連の資格を取得すれば、転職を成功させるチャンスを広げられます。

次章では、不動産ファンドへ転職した場合の年収相場について紹介します。

関連記事：ファンドへの転職は未経験でも可能？求められるスキル・転職の進め方を解説

不動産ファンドへ転職した場合の年収相場は約600万〜4,000万円

不動産ファンドへの転職した場合の年収相場は、約600万〜4,000万円と幅広いです。

年収の差は企業の規模や業績、個人の経験やスキルによって大きく変動します。

たとえば、日系企業の運用担当者では600万〜1,600万円、マネジメント層では1,200万〜1,800万円が一般的です。

一方、外資系企業ではさらに年収が上がり、担当者で800万〜2,000万円、マネジメント層になると2,500万〜4,000万円に達するケースもあります。

このように、不動産ファンドは高い専門性や実績が求められますが、全国の平均年収461万円と比較しても高水準です。

次章では、未経験者向けの不動産ファンドへ転職するために知るべきポイントを解説します。

参考元：令和4年分 民間給与実態統計調査｜国税局

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【未経験者向け】不動産ファンドへ転職するために知るべきポイント

不動産ファンドへ転職するために知るべきポイントは、以下の3つです。

それぞれ解説します。

不動産ファンドの仕組みを理解する

不動産ファンドへ転職する前には、不動産ファンドの仕組みを理解しておきましょう。

不動産ファンドは簡潔にいうと投資家から資金を集めて不動産を「購入・運用」した収益を分配する仕組みです。

一般的には、賃料収入や売却益を主な収益源としています。

この仕組みを理解しておくと、業務内容や必要なスキルがわかり転職活動を有利に進められるでしょう。

REITの仕組みを理解する

不動産ファンドの仕組みには「ヴィークル（器）」（※）があります。

代表例がREIT（不動産投資信託）で、投資法人が発行する投資証券を通じて資金を調達し、オフィスビルや商業施設を運用します。

REITは金融商品取引所に上場しており、少額投資や分散投資によるリスクの低減効果を実感できるのが特徴です。

REITの内容を理解しておくと、実際の業務を担当するときに間違いを減らせます。これらの点を把握したうえ、不動産ファンドへの転職を検討してみてください。

（※）資産の証券化を資産と投資家と結ぶ機能を担う組織体

Excel・Wordのスキルを高める必要がある

不動産ファンド業界への転職を目指す場合、ExcelやWordのスキルが非常に重要です。

不動産ファンドではExcelを使ったデータ分析や予算管理、財務モデルの作成が頻繁に求められます。

具体的には不動産物件の収益予測や運用プランの計算、グラフやピボットテーブルを使ったレポート作成などです。

これらのスキルができるだけでも、不動産ファンドへ転職できる確率は上がるでしょう。

次章では、不動産ファンドへの書類選考・面接を通過する方法を紹介します。

不動産ファンドの書類選考・面接を通過する方法｜3選

不動産ファンドの書類選考・面接を通過する方法は、次のとおりです。

詳しく解説します。

不動産ファンド業界で活かせるスキルを身につける

不動産ファンド業界への転職を目指すならExcelやWordのスキルに加え、不動産や金融に関する基礎知識を身につけるのがおすすめです。

実際の業務はExcelでデータの分析や収益の計算、Wordでは書類作成やレポート作成が必要になります。

そのほか不動産鑑定士や宅建士、簿記などの資格があると転職活動で有利になるため、あらかじめ期間を決め取得するのも一つの方法です。

応募する不動産ファンドの事業内容を理解する

不動産ファンドへの転職を検討している方は、応募する企業の事業内容をしっかり理解しておきましょう。

応募する企業がどのような運用方針を持ち、不動産を取り扱っているのか事前に知ることで、自分のスキルや経験をどう活かせるか具体的に伝えられます。

不動産ファンドの種類や取り扱う資産によって求められるスキルは異なるため、公式サイトや運用報告書をチェックして企業の特徴を調べてみてください。

過去の業務経験を具体的に説明する

不動産ファンドへの転職では、過去の業務経験を具体的に説明するのが重要です。

どの業種にも共通しますが、採用担当者は応募者の経験やスキルが企業の目標達成にどう貢献できるか評価しています。

そのため、今まで経験した業務に対して、どのように成果を上げたのか明確に伝える必要があるでしょう。

数値や具体的な行動を用いて説明できれば説得力が増し、自身の能力を効果的にアピールできます。

次章では、不動産ファンドへの転職で活かせる6つの資格を紹介します。

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不動産ファンドへの転職で活かせる資格｜6選

不動産ファンドへの転職で活かせる資格は、次のとおりです。

詳しく解説します。

宅地建物取引士

「宅地建物取引士（宅建）」の資格は、不動産ファンドの転職で評価されやすい資格です。

宅建は不動産取引の専門知識を証明する国家資格で、毎年20万人以上の方が受験しています。

業界内でも7～8割の社員が保有しており、転職前に取得できなくても転職後、取得を目指せるため挑戦する価値は高いでしょう。

簿記2級

不動産ファンドへ転職を目指すなら「簿記2級」の取得がおすすめです。

不動産ファンドでは投資家や信託銀行と連携し、高額な取引に対応するため、財務分析や正確な経理スキルが求められます。

そのため、簿記2級は経理業務や財務諸表の理解を証明できるので経理部門や資金調達など、不動産ファンドに関する幅広い業務で役立つでしょう。

独学でも挑戦しやすく業務理解が深まるため、転職ファンドの仕事を目指す方に最適な資格です。

不動産証券化協会認定マスター

不動産ファンド業界での転職を考えるなら「不動産証券化協会認定マスター」の取得も検討してみてください。

不動産証券化協会認定マスターは、不動産と金融の専門知識を証明する資格で、不動産証券化協会が主催しています。

資格取得はコース1とコース2にわかれ、約1年をかけてWeb講義や試験を受ける仕組みです。

不動産ファンド業務に必須ではありませんが、総合不動産投資顧問業者の「判断業務統括者」の要件として認められます。このため、業界内での信頼性やキャリアアップにつながります。

一級建築士

「一級建築士」は不動産ファンド業界でも注目される資格です。

不動産ファンドでは、保有物件の大規模改修や建て替え、修繕計画の立案、工事進捗の管理といったコンストラクションマネジメント（※）業務が重要な役割を果たします。

最近では、このような部門を新設する不動産ファンドも増えており、資格を活かせる場がますます広がっています。

一級建築士は、業界内での信頼を高めるだけでなく、転職やキャリアアップを大きく後押してくれる資格です。

不動産ファンドで活躍したいと考えている方は、取得を視野に入れてみましょう。

（※）建設プロジェクトを成功に導くために、発注者側に立ってマネジメント業務をおこなう手法

不動産鑑定士

不動産ファンドへ転職を目指す方にとって「不動産鑑定士」の資格は大きな武器となります。

不動産鑑定士は土地や建物の適正な価値を評価する専門家であり、不動産ファンド業務において役立ちます。

とくに物件の取得や売却時には、不動産鑑定士の専門的な知見が求められるでしょう。

たとえば大規模商業施設の購入では、的確な鑑定が投資の成否を左右します。このような場面でも、不動産鑑定士のスキルが活かせます。

ファイナンシャル・プランニング技能士

「ファイナンシャル・プランニング技能士（FP技能士）」は不動産ファンド業界で資産運用や税務、不動産についての知識を証明する国家資格です。

FP技能士は投資戦略や資産設計に役立ち、業務の信頼性を高めます。

不動産ファンドでは、投資家のニーズに応じた提案や資産の最適化が求められるため、FP技能士の知識が評価されるでしょう。

次に、不動産ファンド業界へ転職した場合のキャリアパスについて紹介します。

不動産ファンド業界へ転職した場合のキャリアパス

ここでは、不動産ファンド業界へ転職した場合のキャリアパスについて紹介します。

独立系から財閥系のファンドへ転職する

年収アップを目指している方は、独立系不動産ファンドから財閥系ファンドへの転職は検討してみてください。

独立系では意思決定が速く、さまざまな業務に挑戦できる一方、年収や待遇面では財閥系に及ばないこともあります。

その点、財閥系ファンドは安定した基盤や高い報酬、大規模な案件に携われる魅力があります。

財閥系のファンドから外資系不動産ファンドへ転職する

財閥系ファンドから外資系不動産ファンドへの転職は、キャリアを飛躍させる絶好の機会です。

外資系は報酬水準が高く、年収1,000万円以上のポジションも多くあります。

しかし、財閥系は安定性が高く大規模案件で経験を積める反面、キャリアの上限がスポンサー企業に左右されます。

一方、外資系ファンドでは実績が重視され、高い成果を上げれば年収が数千万円に達するケースも珍しくありません。

このため、不動産ファンドでの年収をさらに上げたい方は、外資系不動産ファンドへ転職を検討してみてください。

不動産ファンド業界からその他業界へ転職する

不動産ファンド業界の経験は金融やコンサルティングなど、他の業界でも高く評価されます。

不動産市場の知識や投資戦略、プロジェクト管理のスキルなどは、その他業界の転職先でも活用できるでしょう。

たとえば、不動産ファンドの経験を活かして投資アナリストや外資系コンサルタントとして活躍し、高年収を実現できるケースもあります。

不動産ファンドからその他業界に転職を考える際は、自分の実績やスキルを整理し、応募先の求める要件に合わせてアピールしてみてください。

不動産ファンドへ転職したい方におすすめの転職エージェント｜3選

ここでは、不動産ファンドへ転職したい方におすすめの転職エージェントを3つ紹介します。

ビズリーチ

公式サイト：https://www.bizreach.jp/

ビズリーチは、不動産ファンド業界でキャリアアップを目指す方におすすめの転職サービスです。

年収1,000万円以上の求人が多く、外資系や大手企業の管理職ポジションも豊富に揃っています。

また、優秀なヘッドハンターが応募書類の添削や面接対策をサポートし、非公開求人にもアクセスできます。効率よく理想の職場を探したい方は、まずビズリーチに無料登録してみてください。

関連記事：ビズリーチの評判は？利用者の口コミをもとにメリット・デメリットを解説

リメディ

公式サイト：https://remedy-tokyo.co.jp/

リメディは不動産ファンド業界の求人が豊富で、CXOポジションや専門性の高い非公開求人がある転職エージェントです。

業界特化型の強みとして、厳選された求人と高い内定実績が魅力です。

また、インタビュー記事や動画コンテンツを活用して企業研究ができます。

口コミでは「年収が大幅にアップした」という声も多く、キャリアアップを目指すハイクラス層から支持を集めています。無料登録で市場価値を確認し、理想の転職を実現してみましょう。

リクルートダイレクトスカウト

公式サイト：https://directscout.recruit.co.jp/

リクルートダイレクトスカウトは、不動産ファンド業界の転職に最適なエージェントです。

公開求人40万件以上に加え、非公開求人も豊富でAIレコメンド機能がスキルや経験に合った求人を提案してくれます。

企業からだけでなくヘッドハンターから直接スカウトが届く仕組みがあり、高年収求人にもアクセス可能です。登録審査が不要で手軽に利用でき、実績ある利用者からも高い評価を得ています。

不動産ファンド業界でのキャリアアップを目指すなら、無料登録して自分の市場価値を確認してみてください。

関連記事：リクルートダイレクトスカウトの評判ってやばい？口コミをもとにメリット・デメリットを解説

不動産ファンド業界へ転職に関するよくある質問

ここでは、不動産ファンド業界へ転職に関するよくある質問を厳選して紹介します。

不動産ファンドの仕事内容はどのようなものがありますか？

不動産ファンドの主な業務には、以下のようなものがあります。

このように不動産ファンド業界には、高い専門知識が求められます。

不動産ファンドの年収ランキングはどのようになっていますか？

不動産ファンドの年収は日系と外資系で傾向が異なり、役職や親会社、独立系かによっても異なります。

不動産ファンドの年収ランキングは、次のとおりです。

1位：外資系不動産ファンド（マネジメント層）	2,500万～4,000万円
2位：外資系不動産ファンド（運用担当者）	800万～2,000万円
3位：日経不動産ファンド（マネジメント層）	1,200万〜1,800万円

実際の年収は企業によっても異なるため、上記はあくまで目安にしてください。

まとめ：不動産ファンドへの転職にはエージェントの利用がおすすめ

不動産ファンドへの転職を考えている方は、複数の転職エージェント（人材紹介会社）に無料で相談し、自分に合う転職エージェントを探すのが大切です。

未経験の状態で不動産ファンド業界に転職するのは難易度が高く、一人で進めるとさらにハードルが上がります。

そのため、不動産ファンドに強い転職エージェントを利用して、自分の強みを応募先に伝えられるようにしましょう。

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